両国のﾘﾌｫｰﾑﾌｪｱvsﾘﾓﾃﾞﾘﾝｸﾞｼｮｰ。わたしは､戸建てﾏﾝｼｮﾝ分譲（不動産）､注文住宅（建築）､ﾘﾌｫｰﾑを行う会社に勤務し､今は「ﾘﾌｫｰﾑ（交換修繕）・ﾘﾓﾃﾞﾘﾝｸﾞ（改修）」一本で専業でやってきたため､似たり寄ったりに見える展示会の違いはよく分ると思う。以前の日本のﾘﾌｫｰﾑﾌｪｱは､ﾋﾞﾙﾀﾞｰｽﾞｼｮｰも建築建材展も区別がつかないほど同じ業者が玉石混合な内容で出展していたが､今年のﾘﾌｫｰﾑﾌｪｱはかなり努力されﾘﾌｫｰﾑ向きな展示会だったと思う。会場の傍らで行われるﾜｰｸｼｮｯﾌﾟとｾﾐﾅｰも以前のような元暴走族の頭やｱﾃﾞﾗﾝｽのﾄｯﾌﾟｾｰﾙｽによるﾘﾌｫｰﾑ業界に殴り込み「ｶﾘｽﾏ経営者､初年度で5億！」のようなｾﾐﾅｰも減っていた。（一部､高学歴職人集団で年商○○みたいなｾﾐﾅｰもあり､変わんねえなというｾﾐﾅｰに人だかりができていた。）今回の目玉のｾﾐﾅｰはやはり､米国ﾌﾞｰｽの「ﾘﾓﾃﾞﾘﾝｸﾞ誌編集長」によるｾﾐﾅｰ。年商300万ﾄﾞﾙ以上のﾘﾓﾃﾞﾙ業者は全米でいないそうだ。日本のｺﾝｻﾙ系のｾﾐﾅｰはまだ「金もうけの手段」や不景気対策として「これからはﾘﾌｫｰﾑの時代だ！ｽﾄｯｸ社会に必要なのは､中古流通の仕組みがﾎﾟｲﾝﾄ！」のみたいな歪な論調が多い。あるいは「5年で10億ﾋﾞｼﾞﾈｽ！」を狙いたい目がｷﾞﾗｷﾞﾗ光った人々がどうしても集まりやすい業界。米国におけるｾﾐﾅｰでは､ﾋﾞﾙﾀﾞｰ（新築工務店）同様､地域に密着したｽﾓｰﾙﾋﾞｼﾞﾈｽがﾘﾓﾃﾞﾘﾝｸﾞでは大切で､口ｺﾐと評判が最も重要視されていることが分る。今回のﾘﾌｫｰﾑﾌｪｱではﾜｰｸｼｮｯﾌﾟも充実しており「ﾘﾌｫｰﾑ産業」育成のための展示会に変容しているｲﾒｰｼﾞを受けた。主催はﾘﾌｫｰﾑ産業新聞社であり､あくまでﾘﾌｫｰﾑにﾀｰｹﾞｯﾄが絞られ､不動産流通系の出展は「ﾊｳｽﾄﾞｳ」のみで､あくまでﾘﾌｫｰﾑに絞られていた印象。（このﾌﾞｰｽ前では社員が「不動産やりましょう」の呼びかけを盛んにしていた）一方の業界紙「新建ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ誌（新建新聞社）」は､不動産+中古ﾘﾉﾍﾞに舵を切り､従来の新築中心であった工務店を現在洗脳中であるが､両者の違いも感じた。「ﾘﾌｫｰﾑ産業新聞」（旧・THEﾘﾌｫｰﾑ紙）をｾﾐﾅｰの合間に読みしてみたが､内容は以前よりのような怪しげなｶﾘｽﾏ・ﾘﾌｫｰﾑ経営者を祭り上げた記事は減っていたようだ。元ｴｲﾑで現在ﾘﾆｭｱﾙ仲介の西田氏の記事は､「資産価値保全」に必要なものは､拘りの強いﾘﾉﾍﾞは逆効果。1500万円の中古を高額ﾘﾌｫｰﾑ1500万円（ﾄｰﾀﾙ3000万）よりも2700万円の物件を300万円で「ほどほどな標準ﾘﾌｫｰﾑ」のほうが有利となる。拘りﾘﾌｫｰﾑを行っても売却時にはほとんど評価されないとの予測を立てている。拘りが悪いことはないが「家は一生に一度の買い物」ではなく欧米のように買い替えが多くなる時代では､「資産価値維持策」が何よりもﾘﾌｫｰﾑ提案では重要であるとの論調。このあたりも今後要ﾁｪｯｸに違いない。
日米比較↓
【日本のﾘﾌｫｰﾑﾌｪｱ】におけるﾜｰｸｼｮｯﾌﾟ（お台場2015昨日） 無料展示会
この商材を使い格好よく安くﾘﾌｫｰﾑ あくまで物販+施工で儲ける考え
日本の場合､建設業は「建設ｻｰﾋﾞｽ業」と定義され､流通業のような商業粗利が目的であり
上代、下代で儲けることが基本とされている産業構造がそうさせる
日本のもう一つのｾﾐﾅｰの特徴である「営業系ｺﾝｻﾙ」によるｾﾐﾅｰ
人だかりができているが､いかに儲けるのか？に人気があり集客も多いが､この手のｾﾐﾅｰ
をもし､米国でやるならｸﾛｰｽﾞでやる方がいいだろう。詐欺行為とみなされる可能性があるためだ
日本的な商習慣では､あまり問題されずわれわれの社会では慣れていることだが､儲けの手段が
欧米では詐欺行為とみなされ裁判となる可能性がある
この手の現場における作業効率を上げる車載装置は日本には少なかったもので大いに
いかされるべき生産性向上手法（充填断熱工法）↓
日本の展示ﾌﾞｰｽは、楽しく興味深いものﾋﾝﾄがたくさんある
【米国のﾘﾓﾃﾞﾘﾝｸﾞｼｮｰ】における「ﾜｰｸｼｮｯﾌﾟ」（ﾎﾞﾙﾁﾓｱ2014年10月） 有料展示会
米国の場合､如何に効率よく作業時間当たりの賃金を上げ儲けるか？に興味が集中している
米国の建設業は「建設加工業」として他の加工業種と同じ､作業生産性をあげることで儲ける
仕組みをつくることが基本とされている
この解体ﾂｰﾙはものすごく速く効率よく作業が進むことに驚いた
こちらは木ﾃﾞｯｸを組むﾂｰﾙのﾌﾞｰｽ 見えにくいが根太と仕上げ材の間に挟む
金物が優れた作業性を実現する
作業車は､格好いいこと（憧れの職業として）、車の中はIT搭載のｵﾌｨｽ兼作業ﾂｰﾙ箱
日本の日産も昨年から参入していた↓
腐食や蟻害を受けた木材再生ﾂｰﾙ
住宅の外壁材のｶﾗｰ見本
米国の展示会は、一見すると商材が当たり前な感じでつまらない印象だ。
しかし、ｺﾝｽﾄﾗｸｼｮﾝﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄ（CM）による現場作業の効率化で儲ける仕組みは多くを学べる
解体作業という「形」に残らないものに銭を払いたくない消費者に対する取り組みともいえる
作業ﾂｰﾙの多さに度肝を抜かされる。かれらの関心と日本人の関心には大きな隔たりを感じる
日本のﾘﾌｫｰﾑ･ﾌｪｱvs米国ﾘﾓﾃﾞﾘﾝｸﾞ･ｼｮｰ
建築リフォーム
