昨日の夕方に久々にご連絡いただいた弊社工事OBさま宅へ伺いました。前回は8年前に床下防蟻､サッシ工事などを行っています。今回は､外装工事と1階床改修の相談でしたが､その前にバル子にの排水ドレインの異常を発見。今年は先行で防水工事をすべきとご提案。バルコニーの床は30年近く前の板金防水でFRP防水したうえで､パラペットの笠木板金交換と下地の雨仕舞､排水ドレインの改修､最後に軒裏の大きなピンホールを改修するようにプランを作ります。それと今回は床は顕しい改修ではなく床根太受け増設で済ませばよいことも判明。30年近く経った直貼りカラーフロアは根太間でヘコミが出るものです。予算の配分で外装工事と防蟻工事はそのあとでよいのでは…
