建築リフォーム 現場発8:30野木ﾛｰｽﾞﾀｳﾝ5工区の新規のお客様宅【今春2件目の外装】高圧洗浄
今日は予定どおりに｡屋根から外壁､雨戸表裏などの高圧洗浄をかけます。雨天はこの作業には好都合ですが職人さんくれぐれも足元気を付けるように安全帯着用するように声掛け。本日の作業：塗装2名(高圧洗浄のみ)
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建築リフォーム 米国住宅地･不動産視察2017(59) ﾌﾛﾘﾀﾞ州･ｵﾗﾝﾄﾞ初日【セレブレーション】TND伝統的近隣住区開発
昨日のセレブレーションHOA(ホームオーナーズ･アソシエイション)について少し加筆しておきましょう。住宅地に入居し､住宅所有以外に公共機関に移管できない､または開発事業者も処分できない不動産は､共有財産としてHOAに置かれます。共有財産の保...
建築リフォーム 現場発16:00野木ﾛｰｽﾞﾀｳﾝ5工区の新規のお客様宅【今春2件目の外装】棟板金
大屋根の棟板金交換の様子です。
板金担当は、屋根の専用下地プライマー塗布後に、タスペーサーを屋根に打ち込んでいきます。
前半はベランダの板金改修、後半の最後に破風の板金巻と雨樋交換を行います。
建築リフォーム 現場発9:30野木ﾛｰｽﾞﾀｳﾝ5工区の新規のお客様宅【今春2件目の外装】棟板金
今日は予定通りに午前中に大屋根の棟板金交換を行っています。時間差で午後からは明日の高圧洗浄前に養生シートをかけていきます。明日は下り坂の天気模様ですが､近隣のお洗濯干しに影響がなく好都合。作業は続行いたします。本日の作業：板金1名(AM) ...
建築リフォーム 米国住宅地･不動産視察2017(58) ﾌﾛﾘﾀﾞ州･ｵﾗﾝﾄﾞ初日【セレブレーション】TND伝統的近隣住区開発
セレブレーションのルールは､米国の住宅地管理運営として広く実施されている「HOA･ホームオーナーズ･アソシエイション」の規定に準じたものです。HOAとは､住宅所有者協会による住宅地環境自治管理運営ということになります。この方法は英国のガーデ...
建築リフォーム 現場発10:30野木ﾛｰｽﾞﾀｳﾝ5工区の新規のお客様宅【今春2件目の外装】採寸
今日は日曜日で休工ですが､板金屋さんが実寸を取りに来ました。大屋根の棟板金､破風､ベランダの笠木等々の寸法を取り､月曜日に大屋根の部分改修を行います。ちょうど火曜日が､週間予報では雨。この日に塗装屋さんの高圧洗浄を指示しています。本日の作業...
建築リフォーム 米国住宅地･不動産視察2017(57) ﾌﾛﾘﾀﾞ州･ｵﾗﾝﾄﾞ初日【セレブレーション】TND伝統的近隣住区開発
セレブレーションの物件内覧です。これで20余年経過していると思えるほど維持管理を超えたリモデリングが施されています。設備器具のリニュアル(キッチン＆バス､トイレタリー)外装ペイント､内装のドライウォール､開口部の日射遮蔽用のルーバー､プール...
建築リフォーム 自治医大ｸﾞﾘｰﾝﾀｳﾝOB様まわり
今週末はｸﾞﾘｰﾝﾀｳﾝOBさま巡回。ペレットストーブの調子を伺ったり、デッキが腐ってきたのでそろそろ外構を考えているとのお客様も。車のタイヤをぶつけてしまったタイルの欠けや、外構用のインテリア柱のキャップが取れて無くなってしまったりと細か...
建築リフォーム 現場発8:30野木ﾛｰｽﾞﾀｳﾝ5工区の新規のお客様宅【今春2件目の外装】仮設
今朝は渡良瀬遊水池の「ヨシ焼き」で西側の空が真っ黒になってきました。今春2件目の野木ﾛｰｽﾞﾀｳﾝの外装工事はまずは仮設足場から始まります。仮設足場を組み､塗装屋さんがテラス屋根を外しています。仮設足場は14時ごろに終了予定。明日は休工､連...
建築リフォーム 米国住宅地･不動産視察2017(56) ﾌﾛﾘﾀﾞ州･ｵﾗﾝﾄﾞ初日【セレブレーション】TND伝統的近隣住区開発
セレブレーションの既存物件の内覧です。芝刈りや街路樹にお手入れは､HOA住宅地管理法人によるルーティンワークで行われています。しかし､内部は入居が任意に行っているものの､そのリモデリング手法は､単に内装換えや設備更新といったものではなく､大...