建築リフォーム

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弊社のWebページ「リフォームアップル通信」(旧・エコバウリフォームニュース)を更新いたしました。今年1月6日家から行われた「米国住宅地視察、不動産内覧2017」の第一弾は、NYのクリスマス装飾です。次号からは、住宅地視察の連載に移りますが...
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現場発8:30野木ローズタウン5工区の新規のお客様宅【今春2件目の外装】屋根遮熱中塗り、外壁下塗り

昨日は大屋根の遮熱中塗りが終わり、今朝から外壁下地調整材(サーフェーサー)塗布に移行します。 本日の作業:塗装4名
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米国住宅地・不動産視察2017(62) フロリダ州・オランド初日【セレブレーション】TND伝統的近隣住区開発

セレブレーションの住宅地に隣接している「ボルドウィンパーク」に移動しました。この画像は、セレブレーションのシングルファミリー(戸建て住宅)の街区を移動中の車窓からのものです。
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現場発16:00-17:30野木RT&自治医大GTの【キッチン&バス・サニタリー】メーカー現調

4月の自治医大グリーンタウンのバス&サニタリー工事のためのメーカー側の現場調査に立ち会いました。合わせてこちらは野木ローズタウンの7月のキッチン・バス&サニタリー工事の現場調査も併せて行っておきました。本日の作業:日立2名(各30分)
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現場発8:30野木ローズタウン5工区の新規のお客様宅【今春2件目の外装】屋根遮熱、雨樋解体

昨日は窓廻りの養生と屋根遮熱の専用下地プライマー塗布まで終了しました。今日は予定どおり屋根遮熱の中塗り、外壁下地に進みます。板金屋さんは塩ビ製の雨樋の解体をして、次週は月曜日に屋根の縁切「タスペーサー」の打ち込みを行います。本日の作業:塗装...
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米国住宅地・不動産視察2017(61) フロリダ州・オランド初日【セレブレーション】TND伝統的近隣住区開発

セレブレーションのあるオスセオラ郡の行政事務としては、治安維持の警察(自治体警察)、消防、救急救命活動を担っています。この行政機関とHOA活動以外に全地域の住宅、学校、健康医療、病院、ダウンタウンの事務所、小売店などと各世帯とは、開発当初か...
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現場発8:30野木ローズタウン5工区の新規のお客様宅【今春2件目の外装】窓養生、外壁下地

今朝は素晴らしい快晴ですが、早朝から強風が吹いていたため、少し遅めの作業開始の指示を出しました。窓養生を行い、時間があれば外壁下地サーフまで行います。本日の作業:塗装2名
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米国住宅地・不動産視察2017(60) フロリダ州・オランド初日【セレブレーション】TND伝統的近隣住区開発

最後にこのセレブレーションのHOA(ホームオーナーズ・アソシエイション)が担っている2つの大きな役割を記しておきましょう。第一は、共有財産の管理を適正に行う事。第二は、住宅地の自治運営を実施する事。このHOAのCC&R's(規約)は、ルール...
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現場発8:30野木ローズタウン5工区の新規のお客様宅【今春2件目の外装】高圧洗浄

今日は予定どおりに。屋根から外壁、雨戸表裏などの高圧洗浄をかけます。雨天はこの作業には好都合ですが職人さんくれぐれも足元気を付けるように安全帯着用するように声掛け。本日の作業:塗装2名(高圧洗浄のみ)
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米国住宅地・不動産視察2017(59) フロリダ州・オランド初日【セレブレーション】TND伝統的近隣住区開発

昨日のセレブレーションHOA(ホームオーナーズ・アソシエイション)について少し加筆しておきましょう。住宅地に入居し、住宅所有以外に公共機関に移管できない、または開発事業者も処分できない不動産は、共有財産としてHOAに置かれます。共有財産の保...
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