建築リフォーム

現場発8:30-10-30自治医大グリーンタウン祇園2丁目のOBさま宅【バルコニー防水】解体

Sハウスの15年目のシート防水。3カ所のバルコニーのうち2ヵ所から漏水事故。最初のは2年前に玄関ファサードから始まった。Sハウスの保証期間が切れた後は常套句の「保証期間が過ぎたので無償工事は無理」というもの。ホントーに都合よく法律を操って10年過ぎたころに「知らないよ」と言わんばかりのゴムシート防水だよ。解体して分かったのがこのゴムシート防水の上に保護用の「20ミリのウレタンマット」on最後に「積水化学製の置き敷きタイル」でお化粧!しかし、そのシート防水層と置き敷きタイルを通過したウレタンマットの間に水が回り、また排水路となるグレーティング上に敷かれた「スポンジ」が排水を阻害し延べ4カ所の「ドレン」を詰まらせ、そこから室内にオーバーフローさせていたよ。今日の午前中は、余分なこれらを全て解体し取り除いたうえで清掃、余分な資材は廃棄。Sハウスは10年目の定期巡回の時には防水には関心を寄せず、営業担当がさまざまな器具交換を中心とした高額リフォームを提案していったようだね。
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