建築リフォーム

大屋根の棟板金交換の様子です。 板金担当は、屋根の専用下地プライマー塗布後に、タスペーサーを屋根に打ち込んでいきます。 前半はベランダの板金改修、後半の最後に破風の板金巻と雨樋交換を行います。

今日は予定通りに午前中に大屋根の棟板金交換を行っています。時間差で午後からは明日の高圧洗浄前に養生シートをかけていきます。明日は下り坂の天気模様ですが､近隣のお洗濯干しに影響がなく好都合。作業は続行いたします。本日の作業：板金1名(AM)　...

セレブレーションのルールは､米国の住宅地管理運営として広く実施されている「HOA･ホームオーナーズ･アソシエイション」の規定に準じたものです。HOAとは､住宅所有者協会による住宅地環境自治管理運営ということになります。この方法は英国のガーデ...

今日は日曜日で休工ですが､板金屋さんが実寸を取りに来ました。大屋根の棟板金､破風､ベランダの笠木等々の寸法を取り､月曜日に大屋根の部分改修を行います。ちょうど火曜日が､週間予報では雨。この日に塗装屋さんの高圧洗浄を指示しています。本日の作業...

セレブレーションの物件内覧です。これで20余年経過していると思えるほど維持管理を超えたリモデリングが施されています。設備器具のリニュアル(キッチン＆バス､トイレタリー)外装ペイント､内装のドライウォール､開口部の日射遮蔽用のルーバー､プール...

今週末はｸﾞﾘｰﾝﾀｳﾝOBさま巡回。ペレットストーブの調子を伺ったり、デッキが腐ってきたのでそろそろ外構を考えているとのお客様も。車のタイヤをぶつけてしまったタイルの欠けや、外構用のインテリア柱のキャップが取れて無くなってしまったりと細か...

今朝は渡良瀬遊水池の「ヨシ焼き」で西側の空が真っ黒になってきました。今春2件目の野木ﾛｰｽﾞﾀｳﾝの外装工事はまずは仮設足場から始まります。仮設足場を組み､塗装屋さんがテラス屋根を外しています。仮設足場は14時ごろに終了予定。明日は休工､連...

セレブレーションの既存物件の内覧です。芝刈りや街路樹にお手入れは､HOA住宅地管理法人によるルーティンワークで行われています。しかし､内部は入居が任意に行っているものの､そのリモデリング手法は､単に内装換えや設備更新といったものではなく､大...

再来週からスタートする地元マンションの新規のお客さま宅に伺いました。管理組合に提出する工程表や図面以外に申請書に捺印が必要とのことで伺いました。平日でご不在が多いですが数件さまの工事挨拶も行いました。工事内容は､廊下と洋室を除いた全てで工期...

昨日は､経年と共に朽ちることなく資産価値が年々向上し続ける「セレブレーション(フロリダ州･オランド)」の住宅地のひとつの仕組みについてご紹介しました。HOA(ホームオーナーズ･アソシエイション)つまり住宅地経営法人による入居者が加入するハー...